租房期间东西坏了由谁负责

租房期间物品损坏的责任归属取决于租赁合同中的约定以及损坏的原因：

1. 自然老化或非人为损坏 ：

如果物品因自然老化或非承租人的过错损坏，通常情况下，出租人应负责维修并承担费用。

2. 承租人过错 ：

如果承租人未按合同约定的方法使用物品，或因其过错导致物品损坏，承租人应承担维修费用或赔偿损失。

3. 合同中有明确约定 ：

若租赁合同中对物品的维修责任有明确约定，则应按照合同约定执行。

4. 出租人未履行维修义务 ：

如果出租人未在合理期限内对物品进行维修，承租人可以自行维修，并要求出租人承担维修费用。

5. 承租人保管不善 ：

承租人若因保管不善导致物品损坏，应承担赔偿责任。

6. 诉讼时效 ：

房屋租赁合同纠纷的诉讼时效一般为三年，最长时效二十年。

请根据具体情况判断责任归属，并参考相关法律规定和租赁合同条款。

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